ディナスティーア三ノ輪

  • 東京都荒川区東日暮里一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
5,399万円
90.4万円/㎡
相場
5,378万円
90.0万円/㎡
2,817
4,524
6,231
7,938
AI査定結果
推定相場価格
5,378万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,524万円〜6,231万円
75.8万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ディナスティーア三ノ輪
5,399万円（90.4万円/㎡）/ 3階 / 59.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は83.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/285,399万円90.4万円3階 59.72㎡ 2LDK北西
2025/07/115,599万円93.8万円3階 59.72㎡ 2LDK北西
2025/04/225,799万円97.1万円3階 59.72㎡ 2LDK北西
2024/10/294,099万円68.6万円3階 59.72㎡ 2LDK北東
2024/09/154,299万円72.0万円3階 59.72㎡ 2LDK北東
2024/08/284,499万円75.3万円3階 59.72㎡ 2LDK北東
2024/06/024,160万円69.7万円3階 59.72㎡ 2LDK南東
2024/03/221,480万円73.6万円9階 20.1㎡ 1K南西
2024/02/202,430万円120.9万円6階 20.1㎡ 1K南東
2024/02/064,000万円67.0万円3階 59.72㎡ 2LDK北東
2023/12/234,580万円82.9万円9階 55.23㎡ 2LDK南東
2023/12/094,680万円84.7万円9階 55.23㎡ 2LDK南東
2023/08/251,800万円89.6万円6階 20.1㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ディナスティーア三ノ輪
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅5分 5,399万円90.4万円59.72㎡2LDK3階 / 10階建 北西2003年27戸RC
2024/05/27ヴィルヌーブ尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅4分 5,480万円78.0万円70.24㎡3LDK1階 / 7階建 南1998年24戸RC
2024/07/24ミオカステーロ尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,180万円77.7万円66.7㎡3LDK3階 / 7階建 南2008年31戸RC
2024/12/03クレストフォルム荒川遊園
荒川区西尾久六丁目
尾久駅9分 5,280万円75.4万円70㎡3LDK3階 / 15階建 南2007年71戸RC
2024/08/07ローヤルシティ西尾久
荒川区西尾久三丁目
小台駅1分 4,580万円71.7万円63.9㎡3LDK2階 / 14階建 西1999年75戸SRC
2023/09/22ランドステージ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 3,980万円68.2万円58.33㎡3DK4階 / 9階建 南西2006年25戸RC
2024/01/19グランドハイツ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 4,680万円70.5万円66.39㎡3LDK4階 / 13階建 南東2000年50戸SRC
2024/10/14レクセルマンション田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅12分 4,850万円74.2万円65.4㎡3LDK12階 / 14階建 南西1999年50戸SRC
2025/07/19サンクレイドル東尾久
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅5分 4,490万円71.9万円62.42㎡3LDK10階 / 11階建 東2005年76戸RC
2024/04/30コスモレジデンス東京EAST
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 南2007年48戸RC
2024/09/09アデニウム田端
荒川区東尾久五丁目
田端駅15分 4,690万円72.0万円65.12㎡2LDK1階 / 9階建 西2008年39戸RC
2024/03/25コスモレジデンス東京イースト
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅3分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 -2007年48戸RC
2025/07/26セザール西日暮里
荒川区東尾久二丁目
西日暮里駅3分 6,690万円94.4万円70.9㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年27戸RC
2024/05/11グランハイム町屋
荒川区東尾久二丁目
町屋駅12分 4,790万円67.9万円70.59㎡3LDK1階 / 10階建 南2002年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、荒川区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は荒川区の平均と比較して2.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
荒川区
92.5万円/㎡
前年比+20.5%

マンション概要

マンション名ディナスティーア三ノ輪
所在地東京都荒川区東日暮里一丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩5分
築年月2003年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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